{"id":36,"date":"2017-05-11T16:54:09","date_gmt":"2017-05-11T14:54:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.le100.fr\/?p=36"},"modified":"2019-01-15T14:38:56","modified_gmt":"2019-01-15T13:38:56","slug":"les-clefs-dun-investissement-locatif-rentable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.le100.fr\/les-clefs-dun-investissement-locatif-rentable\/","title":{"rendered":"Les clefs d&rsquo;un investissement locatif rentable"},"content":{"rendered":"\n<p>Pour un placement facile, rentable et s\u00e9curis\u00e9, il n&rsquo;y a rien de tel que l&rsquo;investissement locatif. Il permet \u00e0 la fois d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 un bon taux de cr\u00e9dit immobilier et de b\u00e2tir un patrimoine durable. Il comporte cependant certaines pi\u00e8ges, \u00e0 ne pas citer que la question d&rsquo;impay\u00e9 et la difficult\u00e9 de trouver des locataires. Une bonne pr\u00e9paration s&rsquo;impose donc en amont pour r\u00e9ussir son investissement locatif. <\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<h2>Bien choisir son bien \u00e0 louer<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" width=\"259\" height=\"194\" src=\"http:\/\/www.le100.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/cles-dun-investissement-locatif-rentable-choisir.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-76\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Pour commencer, ce n&rsquo;est pas n&rsquo;importe quel bien qui fera l&rsquo;affaire. Il faudra choisir celui qui saura attirer les locataires et qui assurera un confort optimal \u00e0 ces derniers. Ceci permet de maximiser vos chances de trouver rapidement des locataires et de louer le bien \u00e0 un bon prix. Prenez d&rsquo;abord en consid\u00e9ration l&#8217;emplacement du bien, qui devrait correspondre \u00e0 un march\u00e9 locatif dynamique. Une \u00e9tude de march\u00e9 serait donc indispensable. Prenez \u00e9galement en compte la taille du bien et son \u00e9tat. Quelques de travaux de r\u00e9novation sont m\u00eame recommand\u00e9s pour avoir un bien en parfait \u00e9tat \u00e0 mettre sur le march\u00e9. <\/p>\n\n\n\n<h2>Faire appel \u00e0 des courtiers<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" width=\"304\" height=\"166\" src=\"http:\/\/www.le100.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/cles-dun-investissement-locatif-rentable-courtier.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-77\" srcset=\"https:\/\/www.le100.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/cles-dun-investissement-locatif-rentable-courtier.jpg 304w, https:\/\/www.le100.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/cles-dun-investissement-locatif-rentable-courtier-300x164.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 304px) 100vw, 304px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Pour trouver rapidement des locataires fiables et solvables, il vaut mieux faire appel aux services des courtiers ou des agents immobiliers. Ils proposent un accompagnement personnalis\u00e9 et de qualit\u00e9, et ce, aussi bien dans les recherches que dans les n\u00e9gociations, le tout pour des frais de commissions plus ou moins accessibles. Bien que la tendance se penche \u00e0 la plateforme entre particuliers, pour des raisons de s\u00e9curit\u00e9 et d&rsquo;assurance, il vaut mieux rester dans la location traditionnelle par l&rsquo;interm\u00e9diaire des courtiers. <\/p>\n\n\n\n<h2>Profiter des dispositifs de d\u00e9fiscalisation<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" width=\"275\" height=\"183\" src=\"http:\/\/www.le100.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/cles-dun-investissement-locatif-rentable-defiscalisation.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-78\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Afin de minimiser les d\u00e9penses, et avoir un revenu optimal pour le bien en location, choisir des patrimoines \u00e9ligibles pour les dispositifs de d\u00e9fiscalisations est de mise. Sachez que ce genre de loi sur l&rsquo;abattement fiscal s&rsquo;applique aussi bien sur les nouvelles constructions que les anciennes, mais pas pour toutes les r\u00e9gions de France. En outre, les r\u00e9ductions fiscales varient d&rsquo;une situation \u00e0 une autre. Une simulation est possible sur le net pour vous aider \u00e0 faire le tri entre toutes les propositions. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour un placement facile, rentable et s\u00e9curis\u00e9, il n&rsquo;y a rien de tel que l&rsquo;investissement locatif. 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